1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

https://nguoiquansat.vn/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-sap-len-huong-nho-2-thanh-pho-moi-124475.html

Đúng là như vậy, sẽ làm cho Giá vốn tăng....nhưng:

Đất/BĐS ko tăng thêm được, giá vốn tăng thì giá bán cũng phải tăng thêm thôi. điển hình như Hà nội bây giờ, Chung cư, BĐS riêng lẻ từ Tết ra đến giờ tăng 20 30%. Giá 3 tỷ giờ 4 tỷ khó mua, giá 4,4 tỷ nay 5,5 tỷ....
Muốn mua 3 tỷ thì đi xa trung tâm 15 20km
Nên cứ yên tâm,

Giá vốn đất rẻ do ở xa thì giá bán cũng mềm hơn, phù hợp với mức thu nhập của người dân
còn trong nội thành, giá vốn cao nhưng dân có tiền sẵn sàng bỏ ra 15 20 tỷ mua căn chung cư là bt. như khu Tây Hồ Tây... giá chung cư tầm 180 200 tr/m2 rồi

--- Gộp bài viết, 29/04/2024, Bài cũ: 29/04/2024 ---

https://laodong.vn/bat-dong-san/2-d...hu-nha-voi-quay-xe-khong-chot-ban-1332324.ldo

Giá BDS và doanh nghiệp làm BDS khác nhau nhé
1. Giá vốn tăng:
- Cái này là đương nhiên rồi, nên các dự án mới giá bán sẽ tăng ( Cứ khảo sát các dự án mới kể cả ở xa giá bán cũng cao là vì giá vốn tăng - giá bán phải tăng theo).
- Giá nhà mới tăng, giá nhà cũ tăng theo
- Các dự án mới ít, cung ít: Giá cũng tăng
Tóm lại giá BDS thật khó giảm, dễ tăng vì đầu vào tăng cao, sản phẩm ít...;
2. Thanh khoản: Bán giá cao thì thanh khoản ko cao được, mà chỉ ai có nhu cầu thật mới mua ở..., chứ giá cao đầu cơ khó, chả ai dám.
3. Doanh nghiệp làm BDS: Các DN làm BDS mà đầu vào cao, đầu ra thì phụ thuộc nền kinh tế...; thanh khoản BDS ko cao thì rõ ràng lợi nhuận.... rất hẹp lại rồi còn đâu
Tóm lại giá BDS thì dần dần vẫn cao
Doanh nghiệp BDS thì dần dần sẽ...

Luật bds mới. Ví dụ Cá nhân mua mảnh đất 1000m2 rồi phân thành các mảnh nhỏ có bị cấm ko bác

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...t-nen-co-bi-day-gia-cao-20240428215414924.htm

DIG lỗ lòi, nhìn chart đi các cụ. DIG CEO vỡ hết trend, phải tích lũy 6 tháng nữa mới phi được. Ôm lgi chôn vốn, khi nào nó đánh lên thì vào

Nhờ bác cho vài mã BĐS đẹp hiện nay ạ

BĐS lgi bác xem đi DIG ĐHCĐ lỗ lòi tiền đâu, thiếu gì ngành mà vào BĐS, căn cuối năm vào bđs

Con nào sắp tăng là đẹp, là mua thôi

DGC
TCB
FPT
FRT
MGW
DGW
GMD